水漏れ修理についてのQ&A/尼崎市

配管の破損 or 排水の床漏れが原因で、早急な対応が必要です。

これはまさに「階下漏水」トラブルで、住宅保険の対象にもなりうる事態です。
原因として多いのは：

• 浴槽排水パイプの破損

• 床下排水のトラップずれ・破損

• 防水層の欠損

• 給湯管の老朽化

対処法：

• すぐに使用中止・止水

• 管理会社・保険会社・水道業者に連絡

• 調査後、床材の解体＋配管修理＋防水再施工が必要なことも

タンク内部で水が少量ずつ便器に流れている状態＝“タンク内水漏れ”です。

この状態はよく「チョロチョロ音」「便器内に常に水が流れている」で気づきます。

主な原因は

• フロートバルブの不良（ゴムが劣化）

• ボールタップの故障（給水が止まらない）

• タンク内の水位調整がズレている

• オーバーフロー管の異常

対処法：

• 止水栓を閉める

• タンクのフタを開けて部品の状態を確認

• フロートバルブやボールタップを交換（DIYも可能）

状況によって以下のような対応が可能です。

応急対応一覧

便器と床の間の“密結パッキン”が劣化している可能性が高いです。

便器の根元の水漏れは“床漏れ”と呼ばれ、最も厄介なタイプの水漏れです。
原因として多いのは：

• 密結パッキン（便器と排水口の間のゴム）が劣化・硬化

• 便器の取り付けが緩んでズレている

• 水がこぼれたわけではなく、床下から染み出している

対処法：

• 止水栓を閉める

• 応急的に雑巾などで床を保護

• 早急に業者に連絡し、便器の脱着・パッキン交換を依頼

水漏れは放っておいても勝手には直りません。

ひどくなる前に修理業者に依頼するなど早急な対応を行いましょう。

多くの場合、排水トラップや給水ホースからの水漏れが原因です。

洗面台の下（キャビネットの中）が濡れている場合、主に以下の場所をチェックしましょう：

• 排水トラップ（S字・P字パイプ）の接続部、パッキンの劣化

• 給水ホースと蛇口の接続部、ホース本体のひび割れ

• シャワー水栓付きの引き出しホースが戻る際に水がこぼれている

• 洗面ボウルと排水金具の隙間から水が回っているケースも

タオルで水を拭き取り、再度水を使ったあとどこが濡れるかを観察すると、漏れている箇所が特定しやすくなります。

応急処置：

• 止水栓を閉めて水を止める

• 水を拭き取り、ナットの緩みを工具で締め直す

• ホースやパッキンの劣化がある場合は速やかに交換を

水を止めて、タオル・バケツ・止水栓で応急対応しましょう。

応急処置ステップ

1. 止水栓を閉める（便器の横にあるマイナスドライバーで）

2. 水が出る箇所にタオルや雑巾をあてがう

3. 床に広がらないようにバケツや吸水シートを敷く

4. 電気まわりに水がかからないよう注意する（ウォシュレットなど）

5. 写真を撮っておくと修理時・保険請求に役立つ

あくまで一時対応なので、できるだけ早く業者を手配しましょう。

配管の継ぎ目・ナット・パッキンの緩み・劣化が主な原因です。

水がポタポタ…とシンク下に落ちていたら、シンク裏の排水トラップや給水管接続部のゆるみ・劣化をまず疑います。
接続ナットの締め込み不足、古いパッキンの硬化、配管にひびが入っていることも。

応急処置：

• 水を止めて（止水栓を閉める）、タオルやバケツで受ける

• 緩みを工具で締め直す

• 水道用パッキンを交換する

• 水道補修用の防水テープで一時的に止水も可能（応急処置）

水道局指定業者、もしくは地元密着の口コミ評価の高い業者が理想です。

• 【信頼のポイント】
  ☑ 作業前に明確な見積もりがある
  ☑ 口コミやGoogle評価が高い
  ☑ 水道局指定の登録業者である
  ☑ 出張費やキャンセル料が明記されている
  ☑ 保証付きの修理サービスがある

全国チェーンは対応が早いですが、料金が高めなことも。
時間が許せば、相見積もり（2～3社）を取るのがおすすめです。

蛇口の根本・先端・ハンドル部からの漏れはパッキンやカートリッジの劣化が多いです。

• ハンドルの下 → Oリングの劣化

• 先端から滴る → ケレップ（コマ）や整流キャップの詰まり

• レバーハンドル式 → カートリッジの故障

対応策：

• 蛇口の型番を確認し、パッキン or カートリッジを交換

• 締め付けを確認（必要なら増し締め）

• フィルターの清掃

※10年以上経過している蛇口は本体交換のほうがコスパが良いことも。

「見えない水漏れ」は、シンク裏・配管・床下・排水マスのどこかで漏れている可能性が高いです。

• 水を使ってないのに床が濡れる

• キッチン下の収納内が湿っている

• カビ臭・異臭がする

このような場合は見えない配管内や継ぎ目の不具合か、結露や排水管の詰まりによる逆流が原因です。

対処法：

• キッチン下の収納内を開けて湿り気をチェック

• 水道を使用した後、どこから濡れるか観察

• 専門業者に漏水調査（内視鏡・カメラ調査など）を依頼

排水トラップ・ジャバラホースのゆるみ・ひび割れ・詰まりが主な原因です。

• シンク下で「水がたまる」→ 排水が漏れている証拠

• ホース接続部のバンドが緩んでいるケースも多いです

• 長年使用しているとホース自体が硬化・割れることも

対処法：

• ホースを一旦外して清掃し、再接続

• ホースバンドやナットを増し締め

• 破損していたらホース全体を交換（1,000～3,000円程度）

排水管の詰まりやトラップの不具合により、汚水が逆流・漏水している可能性があります。

• 「下水臭がする」＝トラップの封水が切れている

• 「汚れた水が漏れている」＝排水詰まり＋逆流の可能性

対処法：

• 排水トラップの構造確認

• ワイヤーブラシ・薬剤で排水管内を清掃

• 封水切れの場合は一度水をため直す

• 臭いがひどいときは業者に高圧洗浄を依頼