水漏れ修理についてのQ&A/尼崎市
室内に水が入ってきた！ベランダの水漏れが原因の場合は？
ベランダ防水が劣化して床下に水が回ると、室内へも被害が及びます。
よくある兆候は：
フローリングの「浮き」や「ブカブカ」感
壁紙の「ふやけ」「シミ」「黒ずみ」
室内のカビ臭（押し入れや窓際）
この状態はすでに「水が建物の構造に到達している」段階です。
早期に防水工事＋内装補修＋原因調査をしないと、家全体の劣化が進行します。
自分で出来るベランダの水漏れチェックを教えてください
簡易的にはホースと懐中電灯があればセルフチェック可能です。
ベランダの排水口を掃除する（詰まり除去）
ホースでベランダ全体にゆっくり水を流す
室内側の壁・床・天井を観察（水ジミや変色、臭い）
懐中電灯で床やサッシ下を照らすと濡れがわかりやすい
注意：構造部分が水を含んでいる場合、外観で分からないケースも多いです。
確実に調べたい場合は業者の散水試験・赤外線カメラ・発光液検査などを利用しましょう。
自分でできる定期メンテナンスはある？
年2回（春と秋）のチェック・掃除がベストです。
□ 排水口のゴミ（落ち葉・土・ペット毛）除去
□ 雨の後、水たまりの有無を確認
□ 防水塗膜のひび、膨れ、色ムラのチェック
□ サッシや壁際のシーリングの割れ確認
□ タイル目地の黒ずみ・モルタルの欠け確認
✨ ワンポイント：掃除のついでにホースで水を流して「流れ」があるか毎回確認するのがおすすめ！
保険や保証で修理費がカバーされることはある？
条件次第で「火災保険」「住宅設備保証」「建物10年保証」などが使える場合があります。
| 保険／保証 | 内容 | 条件 |
|---|---|---|
| 火災保険 | 水濡れ・漏水による室内被害 | 「水濡れ特約」がある場合。証拠写真必須 |
| 住宅設備保証 | ハウスメーカーなどが提供 | 新築5～10年以内で雨漏り等対応 |
| メーカー保証 | 防水材や塗膜など | 材料の不良時のみ。施工不良は対象外 |
まずは施工業者・管理会社・保険会社へ状況説明＋写真提出が重要です。
「屋外の排水溝から水が漏れている」って、どういう状態？
本来、地中や排水桝を通ってスムーズに流れるはずの排水が、地面や周囲に漏れ出している状態です。
例えば以下のような現象が見られると水漏れの可能性があります：
排水マスの周囲の土が常に湿っている
雨が降っていないのにぬかるみができる
側溝から水がポタポタと常に垂れている
地面にシミができていたり、雑草が異常に育っている
これは配管の破損・ずれ・詰まり・継ぎ目の劣化などが原因です。
雨水桝や排水マスがあるのに水漏れが起こるのはなぜ？
地中の配管が破損・変形しており、排水が本来の経路を通らず地中に漏れているからです。
以下の原因が多いです：
経年劣化で排水管にヒビ・ズレ・陥没が発生
地震や地盤沈下によりマスと管の接続がズレた
植木や雑草の根が配管を突き破って侵入している
排水マスの底に穴が空いている（古いコンクリート製に多い）
この場合、地中に水が染み出して「表面は乾いているけど地下が常に湿っている」ような状態になってしまいます。
屋外の排水マスや溝が原因で起きる被害にはどんなものがある？
水漏れを放置すると以下のようなトラブルに発展します。
地面がぬかるみ、駐車場や通路が使用困難に
隣家への水の流出で近隣トラブル・損害賠償問題に
水分を含んだ地盤が沈下し、外構や建物に傾きが出る
地中の水分が原因でシロアリが発生しやすくなる
コケ・カビが繁殖しやすくなり衛生的にも問題
特に「道路側に面している排水」で漏れていると、行政対応が必要になるケースもあります。
屋外の排水トラブルを予防する方法はある？
定期点検と掃除が最大の予防策です。
□ 排水マスのフタを開けて、ゴミ・油の堆積を確認
□ 側溝に落ち葉が詰まっていないか確認
□ 植木の根が配管に干渉していないか確認
□ 雨の後、排水の流れがスムーズかチェック
□ 排水管にニオイ・逆流がないか確認
特に秋・春は落ち葉や虫の死骸などが排水を妨げやすく、トラブルが起きやすい時期です。
洗面所の水漏れの主な原因は？実際に多い順に教えてください！
頻度の高い原因トップ5を以下にまとめました：
| ランク | 原因 | 説明 |
|---|---|---|
| 1位 | 排水トラップの劣化 | ゴムパッキンの硬化、接続部の緩みで水が滲み出す |
| 2位 | シャワー付き水栓のホース劣化 | 引き出し式のホースが擦れて小さな穴が空く |
| 3位 | 給水ホースの接続不良 | ナットのゆるみやパッキンの摩耗によるポタポタ漏れ |
| 4位 | 洗面ボウルと排水金具のシール不良 | 水がボウルの裏を伝ってキャビネット内に滴る |
| 5位 | 壁からの漏水（配管の中折れ） | 築年数が古い物件で多発、壁内部の漏水は特に厄介 |
とくに1位・2位のホース・トラップまわりの劣化は、築10年を超えた住宅で多発しています。
キッチンのパイプから水が伝っているのはなぜ？対処法は？
配管の継ぎ目・ナット・パッキンの緩み・劣化が主な原因です。
水がポタポタ…とシンク下に落ちていたら、シンク裏の排水トラップや給水管接続部のゆるみ・劣化をまず疑います。
接続ナットの締め込み不足、古いパッキンの硬化、配管にひびが入っていることも。
応急処置：
水を止めて（止水栓を閉める）、タオルやバケツで受ける
緩みを工具で締め直す
水道用パッキンを交換する
水道補修用の防水テープで一時的に止水も可能（応急処置）
台所の水漏れ修理を頼むなら、どんな業者がいいの？
水道局指定業者、もしくは地元密着の口コミ評価の高い業者が理想です。
【信頼のポイント】
☑ 作業前に明確な見積もりがある
☑ 口コミやGoogle評価が高い
☑ 水道局指定の登録業者である
☑ 出張費やキャンセル料が明記されている
☑ 保証付きの修理サービスがある
全国チェーンは対応が早いですが、料金が高めなことも。
時間が許せば、相見積もり（2～3社）を取るのがおすすめです。
キッチンの蛇口から水が漏れている。よくある原因と対応は？
蛇口の根本・先端・ハンドル部からの漏れはパッキンやカートリッジの劣化が多いです。
ハンドルの下 → Oリングの劣化
先端から滴る → ケレップ（コマ）や整流キャップの詰まり
レバーハンドル式 → カートリッジの故障
対応策：
蛇口の型番を確認し、パッキン or カートリッジを交換
締め付けを確認（必要なら増し締め）
フィルターの清掃
※10年以上経過している蛇口は本体交換のほうがコスパが良いことも。
